一宮市泉の土地｜遠方にお住まいのまま、空き家になっていた家の土地を売る

• 所在一宮市泉
• 種別土地
• 取引態様媒介（仲介）

どんな不動産か

一宮市泉の住宅地にある土地です。長く人が住んでいない家が建ったままでした。

売主さまが困っていたこと

売主さまは遠方にお住まいでした。現地まで来て役所や近所とやり取りをするのが難しく、手つかずの時間が延びていました。

当社がまず調べること ― 誰が買うか

金額をお伝えする前に、この土地を買うのがどこの誰になるかを調べます。一宮市泉のこの地区で分譲住宅を手がける会社が、この間口と奥行きで何区画取れると見るか。その会社が今この地域で用地を探しているか。同じ会社でも、支店・担当者・在庫の持ち方で見方が変わります。そのうえで、社内を動かせる担当者に直接あたります。

一宮市泉のような住宅地で、遠方にお住まいのまま土地を売るときに実際にやること

売主さまが現地に来られない前提で、当社側にどれだけ寄せられるかが全部です。役所での調査（道路の種類、上下水道の引込の有無、都市計画）、法務局での公図と地積測量図の取得、現地での境界標の確認、隣地との立会い日程の調整。ここまでは売主さまが動かなくても進みます。売主さまに動いていただくのは、印鑑証明書と本人確認書類、そして署名押印の場面だけです。契約は当社が書類をお送りして持ち回りで行う形も取れます。相続で名義が変わっていない場合は、売買の前に相続の登記を済ませる必要があるため、司法書士におつなぎします。家を取り壊す場合は、取り壊したあとに建物の滅失の登記まで行って、はじめて土地だけの売買として整います。

どう進めたか

仲介として承りました。調査と近隣対応は当社で進め、売主さまには要点だけをお伝えする形にしました。買主は、分譲住宅を手がける会社です。決まりました。

同じご事情の方へ

遠方にお住まいで、一宮市の空き家や土地をお持ちの方。現地に来られなくても進められます。住所か地番だけで結構です。あとはこちらで調べます。査定は無料です。

よくある質問

遠方に住んでいても、一宮市の不動産を売れますか。

進められます。役所での道路や上下水道の調査、法務局での公図や地積測量図の取得、現地での境界標の確認、隣地の方との立会いの日程調整までは、売主さまが動かなくても当社で進みます。売主さまに動いていただくのは、印鑑証明書などの書類のご用意と、署名押印の場面だけです。契約も、当社が書類をお送りして持ち回りで行う形が取れます。

名義が亡くなった方のままでも売れますか。

売買の前に相続の登記を済ませる必要があります。当社が司法書士におつなぎします。家を取り壊す場合は、取り壊したあとに建物の滅失の登記まで行って、はじめて土地だけの売買として整います。順番があるので、先に確かめるところから承ります。