一宮市平和の土地｜区切りを早くつけたい事情がある土地を売る

• 所在一宮市平和
• 種別土地
• 取引態様当社が買主

この事例は、株式会社IR不動産コンサルティングが買主となって購入したものです（宅地建物取引業法第34条に基づき明示します）。

どんな不動産か

一宮市平和の住宅地にある土地です。登記の地目も現況も宅地でした。

売主さまが困っていたこと

買い手を探す期間を置かずに、区切りをつけたいご事情がありました。

当社がまず調べること ― 誰が買うか

まず、この土地を欲しがるのがどこの誰かを調べます。一宮市平和のこの地区は、分譲住宅を手がける会社が区画を取りにくる地域か。今その会社が動ける時期か。買える先が少ない場所では、時間をかけて探すより当社が買ったほうが売主さまの区切りが早くつく場合があります。そこまで見たうえで、当社が買う形をご提案しました。

当社が買主になるとき、実際にやること

当社が買主になる場合、売主さまから見た相手は当社ひとつです。だから当社は、買う側としての条件を先に全部出します。買う価格、引渡しの時期、家財が残ったままでよいか、測量をどちらが行うか、境界が確定していない場合にどう扱うか。ここを曖昧にしたまま話を進めません。そのうえで、仲介にした場合に想定される進み方（買い手を探す期間がかかること、現地の案内が入ること、条件が変わりうること）もお伝えして、比べていただきます。当社が買主になる取引では、当社は売主さまの代理人ではなく取引の相手方です。これを隠さずに申し上げるのが前提だと考えています。

どう進めたか

当社が買主です。株式会社IR不動産コンサルティングが買主となって購入しました（宅地建物取引業法第34条に基づき明示します）。仲介ではなく買取のため、買い手を探す期間がありません。決まりました。

同じご事情の方へ

期限があって、探す時間を置けない方へ。買取と仲介の両方の条件を並べてお出しします。比べたうえで決めていただけます。査定は無料です。

よくある質問

買取と仲介は、何が違いますか。

仲介は、当社が買い手を探してお引き合わせする形です。探す期間がかかり、現地の案内が入り、条件が変わることもあります。買取は、当社が買主になる形です。探す期間がありません。当社が買主になる場合は、そのことをはっきりお伝えします（宅地建物取引業法第34条）。どちらがよいかは、お急ぎの度合いと土地の性質で変わるため、両方の条件を並べてご判断いただきます。

家財が残っていても買い取ってもらえますか。

残ったままでよいかどうかも含めて、買う側としての条件を先に全部お伝えします。家財の扱い、引渡しの時期、測量をどちらが行うか、境界が確定していない場合にどう扱うか。ここを曖昧にしたまま話を進めません。