一宮市大和町馬引のマンション｜住まなくなった部屋を売る

• 所在一宮市大和町馬引
• 種別マンション
• 取引態様媒介（仲介）

どんな不動産か

一宮市大和町馬引にあるマンションの一室です。

売主さまが困っていたこと

住まなくなった部屋を、そのまま持ち続けるか手放すかを決めかねていました。持っているだけで管理費と修繕の積立てが出ていきます。

当社がまず調べること ― 誰が買うか

この建物のこの階のこの広さを、誰が欲しがるか。自分で住む方か、貸して持つ方か。同じ建物でも、部屋の広さと向きで買う層が変わります。近くで同じような部屋がどれだけ出ているかも見ます。

マンションの一室で、実際にやること

まず管理組合まわりを揃えます。管理規約と使用細則、長期の修繕計画、管理費と修繕積立金の額、滞りがないか、大規模な修繕の予定があるか、駐車場が付いているか、ペットや室内の工事に制限があるか。この一式は管理会社に依頼して出してもらいます。買う側の銀行が見るのもここです。次に部屋の側を揃えます。登記の面積は壁の内側で測り、広告の面積は壁の中心で測るため、数字が一致しません。この違いを説明できないまま話すと、買う側が不信を持ちます。室内の設備がどれだけ動くか、動かないものがあるかを表にして、そのまま契約書に付けます。鍵の本数、荷物をいつまでに出すか、共用部分に置いたものをどうするかも決めておきます。売ったあとは管理組合への届出が要ります。

どう進めたか

仲介として承りました。管理組合の資料と室内の設備の状況を先に揃えてから、買える相手にあたりました。決まりました。

同じご事情の方へ

住まなくなった部屋、貸すか売るか迷っている部屋をお持ちの方へ。両方の形を並べてお出しします。査定は無料です。

よくある質問

マンションを売るときに、何を用意すればよいですか。

管理規約と使用細則、長期の修繕計画、管理費と修繕積立金の額、滞りがないか、大規模な修繕の予定、駐車場が付いているか、ペットや室内の工事に制限があるか。この一式は管理会社に依頼して出してもらいます。当社が代わりに手配します。買う側の銀行が見るのもここです。

登記簿の面積と広告の面積が違うのはなぜですか。

登記の面積は壁の内側で測り、広告の面積は壁の中心で測るためです。同じ部屋でも数字が一致しません。この違いを説明できないまま話すと買う側が不信を持つため、当社は最初にお伝えする形にしています。