名古屋市北区東味鋺の土地｜複数の会社に同時に頼んだまま進めた土地を売る

• 所在名古屋市北区東味鋺
• 種別土地
• 取引態様媒介（仲介）

どんな不動産か

名古屋市北区東味鋺にある土地です。登記のうえでは2つの筆に分かれていました。

売主さまが困っていたこと

1社に絞るのが不安で、複数の会社に同時に頼みたい。ただ、そうすると話がばらばらにならないかを気にされていました。

当社がまず調べること ― 誰が買うか

頼まれ方が変わっても、やることは同じです。この土地を買うのがどこの誰になるかを調べます。北区のこの地区で動いている会社を洗い、社内を動かせる担当者に直接あたります。

複数の会社に同時に頼む形で、実際にやること

不動産を売るときの頼み方には、1社に絞る形と、複数社に同時に頼む形があります。複数社に頼む形を一般媒介といいます。この形では、会社側に売主さまへの報告の義務や、不動産の情報を業者間のネットワークに登録する義務が、法律のうえでは課されません。つまり、頼んだ会社が動いているかどうかが売主さまから見えにくくなります。当社はこの形でお預かりする場合、頼まれていなくても、調べたこと、当たった先、返ってきた反応を定期的にお伝えします。それから、同じ買主候補に複数の会社から同時に声がかかると、買う側は「この土地は焦っているのだろうか」と受け取ります。これは売主さまの側に不利にはたらきます。だから当社は、当たる先をあらかじめ売主さまにお伝えし、重なりが出そうなところは事前に調整します。契約の窓口が二重にならないよう、申込みが入った時点で他社にお預けの分をどう止めるかも、先に決めておきます。

どう進めたか

複数の会社に同時にお預けいただいた形のまま、仲介として承りました。当たった先と反応をその都度お伝えしながら進めました。決まりました。

同じご事情の方へ

1社に絞るのが不安という方へ。複数社に頼む形のままお預かりします。そのうえで、調べたことと当たった先はお伝えします。査定は無料です。

よくある質問

一般媒介と専任媒介は、何が違いますか。

一般媒介は複数の会社に同時に頼む形です。この形では、会社側に売主さまへの報告の義務や、不動産の情報を業者間のネットワークに登録する義務が、法律のうえでは課されません。つまり、頼んだ会社が動いているかどうかが売主さまから見えにくくなります。当社はこの形でお預かりする場合も、調べたこと、当たった先、返ってきた反応を定期的にお伝えします。

複数の会社から同じ買主に声がかかると、まずいですか。

買う側は「この土地は焦っているのだろうか」と受け取ります。これは売主さまの側に不利にはたらきます。だから当社は、当たる先をあらかじめ売主さまにお伝えし、重なりが出そうなところは事前に調整します。申込みが入った時点で他社にお預けの分をどう止めるかも、先に決めておきます。