丹羽郡扶桑町高雄の土地｜空き家になっていた家の土地を売る

• 所在丹羽郡扶桑町高雄
• 種別空き家・古家付き土地
• 取引態様媒介（仲介）

どんな不動産か

丹羽郡扶桑町高雄にある土地です。人が住まなくなった家がありました。

売主さまが困っていたこと

空き家のまま置いておくと傷みが進みます。かといって取り壊すには費用が先に出ます。

当社がまず調べること ― 誰が買うか

町の土地は、名古屋市や一宮市とは買い手の顔ぶれが変わります。この町で分譲を手がけているのは地元の会社が中心か、市部から来る会社も動いているか。まずそこを調べます。当たる先の数が限られるぶん、一社一社に直接あたる意味が大きくなります。

扶桑町高雄など、尾張北部の町で土地を売るときに実際にやること

最初に、その土地が市街化区域か市街化調整区域かを確かめます。調整区域であれば、誰でも家を建てられるわけではなく、建てられる方の条件が決まっています。ここを確かめずに「土地が売れる」と考えると、話が進んでから止まります。次に、下水道が来ているかを見ます。来ていない地区では浄化槽になり、その設置の場所と費用の負担を買う側が見ます。前の道路が町道か私道か、幅が足りているかも確かめます。もとが農地だった土地は、地目が変わっているかを登記で見ます。変わっていなければ農地の手続きが要ります。家が残っている場合は、取り壊すか残すかを先に決めず、買う相手を調べてから決めます。取り壊し費用について当社は金額を申し上げません。複数の解体業者にあたって見積りをお取りします。

どう進めたか

仲介として承りました。区域と道路、下水の条件を先に調べたうえで、この町で動いている相手にあたりました。決まりました。

同じご事情の方へ

扶桑町、大口町、江南市など尾張北部で、空き家や土地をお持ちの方へ。建てられる土地かどうかを調べるところから承ります。査定は無料です。

よくある質問

市街化調整区域の土地は売れますか。

調整区域では、誰でも家を建てられるわけではなく、建てられる方の条件が決まっています。ここを確かめずに「土地が売れる」と考えると、話が進んでから止まります。まず区域を確かめ、そのうえで買える相手を探す順番にしています。

下水道が来ていない地区ですが、影響はありますか。

浄化槽になり、その設置の場所と費用の負担を買う側が見ます。前の道路が町道か私道か、幅が足りているかとあわせて、先に調べて資料にします。もとが農地だった土地は、地目が変わっているかを登記で確かめ、変わっていなければ農地の手続きが要ります。