岐阜市茜部野瀬の土地｜県をまたいで、2つの筆の土地を売る

• 所在岐阜市茜部野瀬
• 種別土地
• 取引態様媒介（仲介）

どんな不動産か

岐阜市茜部野瀬にある土地です。登記のうえでは2つの筆に分かれていました。

売主さまが困っていたこと

土地は岐阜、相談先は愛知。県をまたぐ不動産を、どこに頼めばよいか分かりませんでした。

当社がまず調べること ― 誰が買うか

岐阜市茜部野瀬のこの地区で動いているのは、岐阜の地元の会社か、愛知から出てきている会社か。この二つは見方が違います。地元の会社はその地区の売れ方を肌で知っていますし、愛知から出てくる会社は別の基準で判断します。両方に当たって、返ってくる言葉を比べます。

県をまたぐ土地で、実際にやること

登記の記録を取る法務局も、道路や上下水道を調べる役所も、すべて岐阜側になります。愛知の役所では何も分かりません。だから現地に行く回数が増えます。当社は、行く前に電話とオンラインで調べられるところまで調べ切ってから出て、一度で役所と現地と隣地の確認を済ませる形をとります。県が違えば、市の条例も、開発の基準も、下水道の整備の具合も違います。愛知での常識をそのまま当てはめると外します。筆が分かれている場合は、筆ごとに登記の記録を取り、公図で並びを確かめ、2筆を合わせた形で道路にどう接するかを見ます。契約と決済の場所は、売主さま・買主さま・銀行の都合で決まります。県をまたぐ取引では、ここを早めに押さえておかないと、日程だけで一か月動きます。

どう進めたか

仲介として承りました。岐阜側の役所と現地を当社で調べ、地元の会社と愛知の会社の両方に当たりました。決まりました。

同じご事情の方へ

岐阜県に土地や家をお持ちで、お住まいは愛知という方へ。県をまたいでも当社でお調べします。査定は無料です。

よくある質問

愛知の不動産会社に、岐阜の土地を頼めますか。

承ります。登記の記録を取る法務局も、道路や上下水道を調べる役所もすべて岐阜側になるため、現地に行く回数は増えます。当社は、行く前に電話とオンラインで調べられるところまで調べ切ってから出て、一度で役所と現地と隣地の確認を済ませる形をとります。

愛知と岐阜で、決まりは違いますか。

違います。市の条例も、開発の基準も、下水道の整備の具合も県ごとに異なります。愛知での常識をそのまま当てはめると外すため、現地の役所に当たって確かめ直します。契約と決済の場所も早めに押さえないと、日程だけでひと月動きます。