株式会社IR不動産コンサルティング
土地の棚卸し（土地カルテ）｜お持ちの土地を1枚の表に（無料）
愛知県一宮市・名古屋市・尾張全般／土地をお持ちの方へ
土地の棚卸し（土地カルテ）
お持ちの土地を、1枚の表に
お持ちの土地は、全部でいくつありますか。
どこに、どんな土地があって、それぞれ、売る・貸す・持つのどれが向いているのか。
ポイント
1筆ずつ1枚の表にして、ご家族で見られる形にします。無料です。
売ると決めていなくても大丈夫です。
1枚の表にすると
分かること
- 土地ごとの区域（市街化区域・市街化調整区域・用途地域・生産緑地か）と、前の道路
- 売るなら、誰が買い手の候補になるか／貸す・持つの向き不向き
- 先に手を打つ土地（名義・期限・道）と、急がなくてよい土地
- 税・登記・ご家族の話し合いを、誰に聞けばよいか
表のイメージは
見本（架空の例です）
表の上の部分だけを載せています。全体は、お申し込みのあとにお見せします。
どんな立場で見るか
当社の立場
当社は建物を建てる会社ではありません。売る側に立つ不動産会社です。全部の土地を並べたうえで、売る・貸す・持つを同じ重さで見ます。
税の額は税理士、登記は司法書士、ご家族の間で意見が分かれたときは弁護士の先生へおつなぎします。
空き家マイスター
一宮市役所の空き家総合相談窓口の冊子に、空き家マイスター（愛知県宅建協会の認定）として掲載されています。空き家マイスターとして、一宮市役所の空き家の担当と情報交換しています。解体の補助金は、受付の残りの確認、添付書類の用意、窓口へお持ちするところまでお手伝いします（費用はいただきません）。
始めるときは
ご用意いただくもの（1つあれば始められます）
- 固定資産税の納税通知書（毎年春に届くもの）
- 名寄帳（市役所で取れます）
- 所有不動産記録証明書（2026年2月から。名義の方ご本人、亡くなった方の土地なら相続人が、法務局で取れます。取り方はご案内します）
流れ
- お申し込み（下のフォーム・お電話）
- 書類の写真をお送りいただく（メール）
- 当社が、役所の公開資料などで机の上で調べて、表にします
- 表と、近藤の説明の動画をお届けします（ご家族とも見られます）
- 気になる土地があれば、そこから一緒に考えます。なければ、それで終わりです
お申し込み
お電話でも承ります。0120-122-200（月〜土 9:00〜18:00）
ご注意
- 机の上で調べた表です。現地や役所の窓口での確認は、ご依頼があったときに行います。
- 表に金額の欄はありません。売る土地の価格は、誰が買うかを調べてから、根拠と一緒にお伝えします。
- お預かりした情報は、表の作成と、ご希望の方への年1回の見直しのためだけに使います。名義の方の同意なく、ほかの方（ご家族を含む）にお渡しすることはありません。
株式会社IR不動産コンサルティング（宅地建物取引業 愛知県知事(2)第23786号）。取引態様：媒介（仲介）。当社が買主となる場合は、その旨を先にお伝えします。登記・税・法律の判断は、司法書士・税理士・弁護士と一緒に確かめます。
このページの監修：近藤 善伸（宅地建物取引士・愛知県宅建協会 空き家マイスター）／株式会社IR不動産コンサルティング 代表取締役
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業者は知っていて、売主は知らない
売却6点セット（無料）
- 売る前の3つの確認（名義・境界・解体補助金）
- 査定書を受け取ったら、まず見る5か所
- 見本の査定書（町名と数字は架空）
- 名古屋・尾張の土地の買い主 早見表
- 期限から逆算する、売却の段取り表
- 相続した家、片付け・解体の前にやる順番
友だち追加のあと「資料」と送ると、6点が届きます。
お客様に寄り添い、戦略を練り、最高の結果を目指して、最後は感動を分かち合う。