一宮・名古屋の不動産相場チェック｜宅建士が値段の意味をご説明

この目安の出し方

• 国土交通省が公開している、実際の取引のデータ（）を使っています。
• 上の「目安の幅」は取引価格情報（国が取引した方に聞き取った値段）から出しています。戸建て・マンションでは、不動産会社の仲介で実際に成約した値段（成約価格情報・レインズ）も参考として別に並べています（10件以上あるときだけ）。2つは足し合わせていません。土地だけの成約価格は公開されていないため、土地は取引価格情報だけです。
• 町ごとに、取引の値段を安い順に並べ、下から4分の1〜上から4分の1の間を「目安の幅」にしています。極端に高い・安い取引は外しています。
• その町の取引が5件より少ないときは、市・区全体の数字を使い、そのことを表示します。
• 土地は「住宅地」の宅地の取引だけ（商業地・工業地などは外しています。住宅地の取引が少ない区だけは土地全体で出し、そのことを表示します）、戸建ては住宅の取引だけ、マンションは住宅用の部屋だけを使っています。農地や事情のある取引（競売など）は入れていません。
• 土地の取引には、業者が区画を分けて売った分譲地の値段もふくまれます（公開データでは見分けられません）。
• 町名から選べるのは、名古屋市の16区と尾張の市町村です。そのほかの市町村は、市町村全体の数字で目安を出します。
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