三重県鈴鹿市岸岡町の空き家｜県をまたいで、人が住まなくなった家と土地を売る

• 所在三重県鈴鹿市岸岡町
• 種別空き家・古家付き土地
• 取引態様媒介（仲介）

どんな不動産か

三重県鈴鹿市岸岡町にある土地です。人が住まなくなった家が建ったままでした。

売主さまが困っていたこと

家は三重、相談できる先は愛知。距離があって様子も見に行けず、何から手をつければよいか分からない状態でした。

当社がまず調べること ― 誰が買うか

鈴鹿市のこの地区で、土地を仕入れて住宅にする会社が動いているか。家を直して売り直す会社が動く地区か。工場や事業所が多い地域では、事業のために土地を使う法人が相手になることもあります。誰が動く場所かを先に見分けてから、家を残すか壊すかを考えます。

三重県の空き家を、愛知から扱うときに実際にやること

登記も役所も三重側です。当社は、現地に出る前に、電話とオンラインで取れる資料を取り切ります。都市計画の区域、用途地域、前の道路の種類と幅、上下水道の本管の位置、市の条例で上乗せされている決まり。ここまでを先に埋めてから出ると、一度の訪問で現地確認と隣地の様子と役所の窓口を全部回れます。県が違うと、開発の基準も、擁壁や雨水の扱いの決まりも違います。愛知の感覚で判断すると外すので、現地の役所に当たって確かめ直します。

遠方の空き家には、もうひとつ特有の仕事があります。誰も見ていない期間が長いということです。郵便受けが溢れていないか、水道と電気が止まっているか、庭木が隣にかかっていないか、雨漏りで傷みが進んでいないか。近所から役所に連絡が入っていることもあります。当社は現地に出たときに、この一式を見て写真にして売主さまにお返しします。火災保険は、建物が残っているうちは続けておく形になります。中の荷物をいつまでに誰が片づけるか、家を残したまま引き渡すのか取り壊すのかは、買う相手が見えてから決めます。建物を残したまま渡す場合は、建物の状態について売主さまがどこまで責任を負うかを契約書で取り決めます。

買主候補は、三重の地元の会社と、県外から出てくる会社の両方に声をかけます。契約と決済の場所は、売主さまの負担が小さくなるように組みます。書類の持ち回りでできるところは持ち回りにします。

どう進めたか

仲介として承りました。三重側の役所と現地を当社で調べ、家の状態を写真にまとめたうえで、地元と県外の両方に当たりました。決まりました。

同じご事情の方へ

三重県に空き家や土地をお持ちで、お住まいは愛知という方へ。距離があっても当社が見に行きます。査定は無料です。

よくある質問

遠くの空き家を、何年も見に行っていません。

遠方の空き家には、誰も見ていない期間が長いという特有の問題があります。郵便受けが溢れていないか、水道と電気が止まっているか、庭木が隣にかかっていないか、雨漏りで傷みが進んでいないか。近所から役所に連絡が入っていることもあります。当社が現地に出たときに、この一式を見て写真にしてお返しします。

火災保険や荷物は、どうすればよいですか。

火災保険は、建物が残っているうちは続けておく形になります。中の荷物をいつまでに誰が片づけるか、家を残したまま引き渡すのか取り壊すのかは、買う相手が見えてから決めます。建物を残したまま渡す場合は、建物の状態について売主さまがどこまで責任を負うかを契約書で取り決めます。