岐阜県山県市高富の中古戸建｜郊外の家を売る

• 所在岐阜県山県市高富
• 種別戸建
• 取引態様媒介（仲介）

どんな不動産か

岐阜県山県市高富にある中古の戸建住宅です。土地も建物もゆとりのある造りでした。

売主さまが困っていたこと

郊外の家は、買い手が付くのかどうかが分からない。そこが何よりの不安でした。

当社がまず調べること ― 誰が買うか

郊外の家は、買う相手の数が街なかより限られます。その地域に元から縁のある方、広さと静かさを求めて移ってくる方、土地の広さを見て買う方。誰が動く地域なのかを調べないまま広告を出しても、反応の出方が読めません。だから当社は、この地域でどんな方が家を探しているかを、地元の会社と、実際に出ている物件の動きから調べます。

郊外・山あいの家で、実際にやること

まず、水まわりを確かめます。上水道が本管から来ているか、井戸か。下水道が来ているか、浄化槽か。街なかでは当たり前のことが、郊外では一軒ごとに違います。買う側が気にするのもここです。次に、前の道路です。公の道か私道か、冬に雪が積もる地域なら除雪がどうなっているか。敷地に農地が含まれている場合は、その部分だけ農地の手続きが要ります。家のまわりの木や竹が伸びていると、それだけで見え方が変わるため、見てもらう前に手を入れます。建物は、建てたときの書類が残っているか、増築の有無、雨漏りやシロアリの跡を確かめ、分かっていることを表にして契約書に付けます。空き家バンクのような市の仕組みがある地域では、それも並行して使えるか調べます。

どう進めたか

仲介として承りました。水まわりと道路の条件を先に整理し、この地域で動く相手にあたりました。決まりました。

同じご事情の方へ

岐阜県の郊外に、住まなくなった実家をお持ちの方へ。買い手がいるのかどうかを調べるところから承ります。査定は無料です。

よくある質問

郊外の家でも売れますか。

誰が探している地域かを調べたうえで当たれば進みます。その地域に元から縁のある方、広さと静かさを求めて移ってくる方、土地の広さを見て買う方。当社は、地元の会社と、実際に出ている物件の動きから、どんな方が探しているかを調べます。空き家バンクのような市の仕組みがある地域では、それも並行して使えるか調べます。

買う人は、どこを気にしますか。

水まわりです。上水道が本管から来ているか井戸か、下水道が来ているか浄化槽か。街なかでは当たり前のことが、郊外では一軒ごとに違います。あわせて、前の道路が公の道か私道か、冬に雪が積もる地域なら除雪がどうなっているかも見られます。