プライバシーポリシー

プライバシーポリシー

株式会社IR不動産コンサルティング(以下「当社」といいます。)は、お客様の個人情報を適切に取り扱うことが重要な社会的責務であると認識し、個人情報の保護に関する法律(以下「個人情報保護法」といいます。)その他の関係法令を遵守するとともに、以下のとおりプライバシーポリシー(以下「本ポリシー」といいます。)を定め、これに従い個人情報を取り扱います。

事業者情報

名称:株式会社IR不動産コンサルティング
代表者:代表取締役近藤善伸
所在地(名古屋事務所):〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅3-28-12 大名古屋ビルヂング11F
所在地(一宮事務所):〒491-0354 愛知県一宮市萩原町朝宮字中道22番地

1. 取得する個人情報

当社は、以下のサービス・機能を通じて、お客様より次の情報を取得します。

通常のお問い合わせ:お名前、メールアドレス、電話番号、お問い合わせ内容、ご希望の連絡方法・連絡時間帯、備考欄にご入力いただいた内容
不動産相談・査定依頼:お名前、電話番号またはメールアドレス、物件所在地その他の物件情報、ご相談・ご依頼の内容としてご入力・お伝えいただいた情報
AI査定・AIプロフェッショナル査定のお申込み:物件の種類、物件所在地(町名まで)、メールアドレス、ご希望の連絡方法、任意でご入力いただいたお名前・電話番号、ご相談の内容
「1分診断」機能:診断の各質問に対するご回答内容。診断結果の確認後、より詳しいご案内を希望される方が任意でご入力・送信された場合に限り、お名前、電話番号、メールアドレス
本ウェブサイトのアクセス解析:IPアドレス、閲覧ページ、参照元、ご利用のブラウザ・端末に関する情報等(Cookie等の技術により取得する情報を含みます)
Cookie:上記アクセス解析および迷惑送信対策(reCAPTCHA)のために発行・利用されるCookie等の識別情報
登記情報から取得する土地・建物の所有者情報(公開情報からの取得):法務局の登記情報(登記情報提供サービス)に記録された、土地・建物の所有者の氏名・住所、物件の所在・地番・地目・地積・登記原因(相続等)・不動産番号。ご本人から直接取得するものではなく、詳細は下記「10. 登記情報から取得した土地・建物の所有者情報の取り扱い」をご覧ください。

2. 利用目的

当社は、取得した個人情報を、次の目的の範囲内で利用します。

お問い合わせ、不動産相談、査定依頼への回答・対応のため
AI査定・AIプロフェッショナル査定の結果および返信文の作成(生成AIサービスを用いた下書きの作成を含みます)、ならびにその結果のご連絡のため
「1分診断」において、ご回答内容を整理してご本人に表示するため、および任意でご入力いただいた場合のご案内・ご連絡のため
お客様への必要な情報のご提供、ご連絡のため
本ウェブサイトの利用状況を把握し、内容・利便性の改善を検討するため(アクセス解析)
本ウェブサイトの各種フォームにおける迷惑送信・不正な送信を防止するため(Google reCAPTCHA)
登記情報から取得した土地・建物の所有者情報について、土地の棚卸し(土地カルテ)および売却・活用のご案内の送付、ならびにご連絡をいただいた方へのご連絡・ご相談対応のため(詳細は「10. 登記情報から取得した土地・建物の所有者情報の取り扱い」)
上記に付随する業務の遂行のため

当社は、あらかじめお客様の同意を得ることなく、これらの利用目的の達成に必要な範囲を超えて個人情報を取り扱うことはありません。利用目的を変更する場合は、個人情報保護法に定める手続きに従います。

3. 第三者提供について

当社は、次のいずれかに該当する場合を除き、あらかじめご本人の同意を得ることなく、個人データを第三者に提供することはありません。

法令に基づく場合
人の生命、身体または財産の保護のために必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることが困難であるとき
公衆衛生の向上または児童の健全な育成の推進のために特に必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることが困難であるとき
国の機関もしくは地方公共団体またはその委託を受けた者が法令の定める事務を遂行することに対して協力する必要がある場合であって、ご本人の同意を得ることにより当該事務の遂行に支障を及ぼすおそれがあるとき
その他個人情報保護法その他の法令で認められる場合

4. 業務委託について

当社は、利用目的の達成に必要な範囲で、個人データの取扱いの全部または一部を外部の事業者に委託する場合があります。委託する場合は、委託先として適切な事業者を選定し、必要かつ適切な監督を行います。登記情報から取得した所有者情報を用いたご案内の印刷・封入・発送を外部の事業者に委託する場合には、秘密保持および作業後のデータ廃棄を委託契約に定め、その履行を確認します。

なお、個人情報保護法上、このような業務委託に伴う個人データの提供は、前項の「第三者提供」には該当しません。

生成AIサービスの利用について:当社は、AI査定・AIプロフェッショナル査定およびお問い合わせへの回答にあたり、ご入力いただいた内容(物件の情報・ご相談の内容等)を、外部の事業者が提供する生成AIサービスに入力し、査定結果や返信文の下書きの作成に用いる場合があります。生成AIが作成した下書きはそのままお送りせず、当社の宅地建物取引士が内容を確認したうえでお届けします。生成AIサービスに入力する情報は、利用目的の達成に必要な範囲に限ります。なお、登記情報から取得した土地・建物の所有者情報は、生成AIサービスに入力しません。

生成AIサービスの提供事業者は、日本国外(米国等)に所在する場合があります。この場合、当社は個人情報保護法の定めに従い、必要な措置を講じます。

5. 安全管理措置

当社は、取り扱う個人データの漏えい、滅失またはき損の防止その他の安全管理のため、組織的・人的・物理的・技術的な観点から、合理的と考えられる範囲で必要かつ適切な措置を講じます。また、個人データを取り扱う従業者に対し、必要な教育・監督を行います。

6. 保存期間の考え方

当社は、取得した個人情報を、その利用目的の達成に必要な期間、または法令上保存が必要な期間に限り保有します。当該期間を経過し、保有の必要がなくなった情報については、遅滞なく消去または廃棄するよう努めます。

登記情報から取得した所有者情報(ご本人からご連絡のなかったもの)は、最後のご案内の発送日から1年以内に氏名・住所を削除します。ご連絡・ご相談をいただいた方の情報は、通常のご相談・お問い合わせの情報として取り扱います。

保存期間について具体的にお知りになりたい場合は、下記「お問い合わせ窓口」までご連絡ください。

7. 保有個人データの開示、訂正、削除等の請求について

当社が保有する個人データに関し、ご本人またはその代理人より、利用目的の通知、開示、内容の訂正・追加・削除、利用停止・消去、第三者提供の停止のご請求があった場合には、当社所定の方法によりご本人であることを確認のうえ、個人情報保護法の定めに従い、遅滞なく対応いたします。

ご請求の具体的な方法は、下記「お問い合わせ窓口」にお問い合わせください。折り返し、手続きの方法をご案内いたします。なお、法令により当社が開示等の義務を負わない場合には、その旨をご説明いたします。不動産登記簿の記録情報については法令上の開示等の対象外とされていますが、当社が登記情報から取得した所有者情報についても、お持ちの項目のご案内およびご案内の停止・削除のお申し出には、下記「10. 登記情報から取得した土地・建物の所有者情報の取り扱い」のとおり対応いたします。

8. Cookie(クッキー)とアクセス解析について

当社ウェブサイトでは、サイトの利用状況の把握や表示の最適化、利便性向上のため、Cookie等の技術を用いたアクセス解析ツール(Googleアナリティクス等)を導入する場合があります。

これらのツールは、Cookie等を利用してアクセス情報を収集するものですが、収集される情報には、お名前等個人を特定する情報は含まれず、匿名の統計情報として処理されます。

Cookieの利用を望まれない場合は、ブラウザの設定によりCookieを無効にすることができます。ただし、その場合、本ウェブサイトの一部の機能がご利用いただけなくなることがあります。

Googleアナリティクスの利用規約およびプライバシーポリシーについては、以下をご参照ください。

Googleポリシーと規約:https://policies.google.com/
Googleアナリティクス利用規約:https://marketingplatform.google.com/about/analytics/terms/jp/

広告の配信と効果の測定について（2026年10月26日追記）
当社は、Google広告（検索広告・YouTube広告）等のインターネット広告を出す場合があります。その際、Googleを含む第三者配信事業者がCookie等を使用し、当社ウェブサイトやその他のウェブサイトへの過去のアクセス情報に基づいて広告を表示したり、広告がお問い合わせ等につながったかを測定したりすることがあります。これらの情報には、お名前等の個人を特定する情報は含まれません。

お客様の関心に合わせた広告（パーソナライズ広告）は、Googleの「広告設定」（https://adssettings.google.com/）で無効にできます。また、第三者配信事業者のCookieは、aboutads.info のページ（https://www.aboutads.info/）で無効にできます。

9. Google reCAPTCHAの利用について

当社ウェブサイトのお問い合わせフォーム、ご相談・査定依頼フォーム、および「1分診断」の連絡先入力フォームでは、迷惑な自動送信や不正な送信を防止するため、Google社が提供する「Google reCAPTCHA v3」を利用する予定です。

reCAPTCHAは、送信内容そのものではなく、IPアドレスやCookie、ブラウザ・端末に関する情報等をもとに、送信者が人間によるものか機械的なもの(ボット等)かを判定する仕組みです。これらの情報はGoogle社によって取得・処理されます。

このサイトはreCAPTCHAによって保護されており、Googleのプライバシーポリシーおよび利用規約が適用されます。

Googleプライバシーポリシー:https://policies.google.com/privacy
Google利用規約:https://policies.google.com/terms

10. 登記情報から取得した土地・建物の所有者情報の取り扱い

当社は、土地の棚卸し(土地カルテ)や売却・活用のご案内をお届けするため、ご本人から直接取得するのではなく、法務局の登記情報(登記情報提供サービス)という公開情報から、土地・建物の所有者の氏名・住所等を取得することがあります。登記情報は誰でも取得できる公開情報ですが、個人情報保護法上の個人情報として、他の個人情報と同じく適切に取り扱います。取得に際しての利用目的は、個人情報保護法第21条第1項にもとづき、本ポリシーにより公表するとともに、お送りするご案内の本文にも記載します。

(1) 取得元
法務局の登記情報(登記情報提供サービス・一般財団法人民事法務協会が運営)。あわせて、法務省が公開する登記所備付地図データ、国土地理院の地図・航空写真等の公開情報を、対象となる土地の選定(建物の有無・面積の目安)に用いることがあります。

(2) 取得する項目
土地・建物の所有者の氏名・住所、物件の所在・地番・地目・地積・登記原因(相続等)とその日付、不動産番号

(3) 利用目的(この3つ以外には使いません)

土地の棚卸し(土地カルテ)および土地の売却・活用のご案内を、郵便でお送りするため
ご案内を受け取られた方からご連絡をいただいた場合に、電話・メール・面談でご相談に対応するため
ご案内の停止のお申し出を記録し、以後お送りしないようにするため

当社は、取得した所有者情報を、名簿として販売したり、他の事業者に提供したり、上記以外の事業に用いたりすることはありません。

(4) ご案内の停止(お申し出の窓口)
今後のご案内を希望されない方は、次のいずれかの方法でお知らせください。お申し出をいただいた日に送付先から外し、以後のご案内はお送りしません。お申し出に理由は不要です。

電話:一宮事務所 0586-67-2055 / 名古屋事務所 052-856-5608(月〜土曜日 9:00〜18:00)
メール:info@irfudousan-consulting.com(件名または本文に「案内不要」とお書きください)
書面:一宮事務所(〒491-0354 愛知県一宮市萩原町朝宮字中道22番地)宛ての郵送、ご案内に同封した返信はがきの返送、または郵便物の受取拒絶による返送

停止のお申し出をいただいた方については、再送を防ぐために必要な最小限の記録(物件の所在と停止日)のみを残し、氏名・住所は削除します。

(5) 保管と削除
取得した所有者情報は、当社の管理する機器および当社の業務用アカウント内に限って保管し、社外のサービスに預けることはありません。ご連絡のなかった方の氏名・住所は、最後のご案内の発送日から1年以内に削除します。ご連絡・ご相談をいただいた方の情報は、通常のご相談・お問い合わせの情報として取り扱います。

(6) 第三者提供・委託
取得した所有者情報を第三者に提供することはありません(法令にもとづく場合を除きます)。ご案内の印刷・封入・発送を外部の事業者に委託する場合には、秘密保持および作業後のデータ廃棄を契約に定め、委託先を監督します。

(7) お持ちの情報の確認
ご自身についてどのような情報を保有しているかお知りになりたい場合は、下記「お問い合わせ窓口」までご連絡ください。保有している項目(登記上の氏名・住所・物件の所在)と取得元をお答えします。

11. お問い合わせ窓口

本ポリシーに関するお問い合わせ、または保有個人データの開示等のご請求については、下記までご連絡ください。

株式会社IR不動産コンサルティング

名古屋事務所:〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅3-28-12 大名古屋ビルヂング11F / 電話:052-856-5608
一宮事務所:〒491-0354 愛知県一宮市萩原町朝宮字中道22番地 / 電話:0586-67-2055
営業時間:月〜土曜日 9:00〜18:00(日曜日は事前予約の場合のみ相談可)
メール:info@irfudousan-consulting.com(登記情報にもとづくご案内の停止のお申し出は、このメールでも承ります)
お問い合わせフォーム:本ウェブサイトの「お問合せ」ページよりご連絡ください。

12. 本ポリシーの改定について

当社は、法令の改正や事業内容の変更等に応じて、本ポリシーの内容を予告なく変更することがあります。変更後の内容は、本ウェブサイトに掲載した時点から効力を生じるものとします。

制定日:2026年9月9日
改定日:2026年10月15日(登記情報から取得した所有者情報の取り扱いを追記)、2026年10月23日(生成AIサービスの利用を追記)