一宮市で土地を売るなら、どこの不動産屋がいい？　選び方7つ

一宮市の土地は、買う相手が分かれます

一宮市には、市街化区域と市街化調整区域の両方があり、農地も多く残っています。広さ・形・道路・区域によって、建てられるものと、買う会社や方が変わります。同じ会社でも、営業所や担当の方、その年の仕入れの予定で、出せる条件が変わることがあります。

不動産会社を比べる、7つの見方

見方聞いてみる質問当社の場合

• 誰が買うかを答えられるか「この土地は、どんな会社や方が買いそうですか」
  分譲・建売の会社、注文住宅を建てる方、事業用に使う会社、お隣の方など、査定の前に売り先を見立てます。
• 査定額の根拠を見せるか「取引事例は、どんな取引ですか」
  業者が区画を分けて売り直した値段は外し、地主さまが最初に売った値段で比べます。外した理由も書面に書きます。
• 区域・道路・農地を調べるか「この土地に、何が建てられますか」
  市街化区域か調整区域か、用途地域、前の道路、農地かどうかを、役所の資料で確かめてからお話しします。
• 境界・測量・解体の段取り「売る前に、何から始めますか」
  測量と境界の確認、建物があれば解体、名義の確認。売り出す前に、順番と期間を組みます。
• 報告の約束「どのくらいの頻度で、何を報告してくれますか」
  専任でお預かりした場合は、法律で決まった2週間に1回以上の報告に加え、月に1回ほど面談で、反響と市況、次の進め方をご説明します。
• 仲介と買取を並べるか「仲介と買取で、手元に残る額はどう違いますか」
  仲介で売る場合と、会社が買い取る場合を並べてお見せします。当社が買主になる場合は、その旨を先にお伝えします。
• 最後まで同じ担当か「最初から最後まで、どなたが担当しますか」
  宅地建物取引士の代表 近藤が、ご相談から引き渡しまで直接担当します。

一宮市・名古屋市の土地の事例

当社が売却をお手伝いした土地の事例を、町名と土地の種別ごとに公開しています。農地、市街化調整区域、境界が決まっていなかった土地、駐車場として貸していた土地なども載せています。

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