早く売りたい方・売ることが決まっている方へ

仲介と買取を、同時に並べます

早く売りたいときも、最初から一つに決めてしまう必要はありません。当社は仲介と買取の両方を承るので、同じ物件で両方を並べて比べられます。

実際の時期と金額は、物件ごとに並べてお見せします。当社または当社と組む会社が買主になる場合は、どちらが買主かを契約の前にお伝えします（宅地建物取引業法34条）。

収益物件の買取条件は収益物件の買取条件、店舗・事務所・倉庫は店舗・事務所・倉庫を売るをご覧ください。

買う側の会社を、日ごろから見ています

早く売りたいときほど、最初に声をかける相手が大切です。

扶桑町の実家を仲介した事例と、買主を考える視点

内見も報告も、代表の近藤が

• 専任媒介のご報告2週間ごと
• お会いしてご報告月に1回ほど

• 内見は、近藤本人が対応します。土日、水曜日（ほかの会社がお休みの日）、営業時間外にも対応しています。
• 専任媒介でお任せいただいた場合は、2週間ごとにご報告します。メールでのご報告もできます。
• 月に1回ほどお会いして、反響、市況、これからの進め方、測量や越境物の状況を詳しくお伝えします。

売り出しの価格は、根拠のある価格から

• 最初の価格のまま売れた36％
• 価格を下げて成約6割以上

出典：近畿レインズ 季刊市況レポートNo.80（2020年成約分）

値下げを何度もくり返すと、そのぶん時間がかかりやすくなります。期限がある方ほど、最初の価格が大切です。

当社は、査定の金額に根拠を付けてお伝えします。売り出しの価格は、根拠をご説明したうえで、売主さまと一緒に決めます。

期限から逆算して、先に済ませておくこと

1. 名義と相続登記亡くなった方の名義のままの場合、売買の手続きの前に相続登記が必要になります。
2. 境界・測量境界が決まっていないと、買う相手が限られることがあります。測量には時間がかかることがあるので、早めに手配します。
3. 家の中の荷物（残置物）どこまで片付けるかを決めます。買取の場合は、そのままの状態でご相談いただけます。
4. 解体するかどうか解体は、あとから戻せません。売り方を決めてから、一緒に判断します。
5. 共有者の意思確認共有名義の場合は、共有者の皆さまが売ることに同意している必要があります。誰が、いつまでに、何を決めるかを整理します。

登記・税・法律の判断は、司法書士・税理士におつなぎします。

期限が近い方から、ご連絡します

よくいただくご質問