住宅ローンの返済が苦しい方へ｜一宮・名古屋　開札の前日まで、まだ手はあります

競売と、自分で売る場合の違い

• 金額　――　競売は市場で売る場合より低くなることが多いとされています。自分で売るほうが、条件を整えられます
• 知られるか　――　競売は物件情報が公告されます。自分で売る場合は、広告を出さない形にできます。当社が買主になる場合は、広告も看板も出しません
• 引っ越しの時期　――　競売では、落札した方の都合で決まります。自分で売る場合は、買主と相談して決められます
• 引っ越しの費用　――　競売では出ません。自分で売る場合は、売却の代金から出せるよう債権者と調整できることがあります

どうなるかは債権者によって変わります。約束はできません。ただ、話をしてみなければ、何も決まりません。

当社がすること、しないこと

弁護士や税理士のご紹介にあたって、当社が対価を受け取ることはありません。

お受けできる場合と、できない場合があります

正直に書きます。すべてのご相談をお受けできるわけではありません。

売却をお任せいただけること。これが前提です。ご相談だけ受けて、売却はほかで、という形ですと、当社がお力になれる範囲が限られます。

お受けできない場合も、いまどの段にいるかと、次に何をすればいいかはお伝えします。そこで終わっていただいて構いません。

よくある質問

家族に知られたくありません

ご相談の段階では、ご本人だけで結構です。ただ、実際に売るとなると、共有名義やご家族の同意が要る場合があります。どの段階で、どなたに、何をお話しするか。そこもご相談ください。

もう競売の通知が届いています

まだ動けます。開札の前日までは可能です。ただ、日程が決まっている分、早くご連絡いただくほど選べる手が増えます。届いた書類の名前をそのままお伝えください。

売っても返しきれません

返しきれない場合の扱いは、債権者との調整になります。残るお金の話そのものは弁護士の領分ですので、必要であればご紹介します。当社は不動産の側を担当します。

費用はいくらかかりますか

ご相談は無料です。売却に必要な費用は、売却の代金から出せるよう調整するのが一般的です。ご自身の持ち出しは基本的にありません。ただし債権者の了解が要りますので、先に確かめてご説明します。

いつまで住めますか

買主と相談して決められます。競売の場合は落札した方の都合になりますが、ご自身で売る場合は引き渡しの日を相談できます。

近所に知られませんか

当社が買主になる場合、広告も看板も出しません。買主を探す必要がないからです。競売になると物件情報が公告されますので、そこが分かれ目です。

相談したら、売らないといけませんか

いいえ。いまどの段にいるかを確かめるだけで終わっていただいて構いません。