仲介と買取、手取りはどう違う？｜一宮・名古屋の不動産売却

売却価格と手取り額は、別のものです

売却価格から差し引かれる主な項目は次のとおりです。仲介と買取で、差し引かれる項目そのものが変わります。

計算してみると、こう見えます

設定：築30年の一戸建て。仲介なら2,000万円で売り出し、買取なら1,700万円の提示を受けたと仮定します。

当社が買主になる、という意味

当社の買取では、当社が買主です。買主を探してくるのではなく、当社が購入します。

そのため仲介手数料がかかりません。一方で、当社は購入後に修繕・管理・再販を行うため、その費用と期間を見込んだ価格になります。仲介の売出価格より低くなるのが通例です。

買取価格をご提示する際は、その価格になる理由を項目ごとにご説明します。修繕にいくら見込んでいるのか、どのくらいの期間を想定しているのか。納得できなければ、売却を決める必要はありません。仲介でのご依頼に切り替えていただくこともできます。

動画（1分58秒）：不動産の査定は、車やバッグの査定と何が違う？

話しているのは、代表の近藤善伸（宅地建物取引士）です。

両方の数字を出してから決められます

当社は仲介と買取の両方を扱っています。どちらか一方だけをご提案することはしません。

ご依頼いただければ、仲介で売り出した場合の想定価格と手取り額、買取の場合の価格と手取り額を、同じ表にして両方お出しします。そのうえでお選びください。どちらも選ばない、という判断でも構いません。

まだ売ると決めていない段階でしたら、今は聞くだけ不動産相談窓口もご利用いただけます。

収益物件（アパート・一棟マンション）の場合は、収益物件の専用ページをご覧ください。