空き家を早く手放したい方へ｜当社が買います（愛知県）

買取だけでなく、ほかの売り方も同じ紙に並べます

当社は買取だけの会社ではありません。売主さま専門の仲介会社でもあります。ですので、次の3つを同じ紙に並べてお出しします。

1. 当社が自分で買う場合の金額と条件
2. 当社がつながっている買主（投資家・不動産会社など）が買う場合の条件
3. 仲介で売った場合の見込みと、手元に残る額

どれを選ぶかは、売主さまが決めてください。急がせることはしません。

ほかの会社から、買取の金額や引取の費用を提示されましたか？

その提示書や見積を、そのまま見せてください。決める前に、もう一つの見方をお出しします。金額と条件を見比べるのは、売主さまとして自然なことです。提示書の内容を外に出すことはしません。

• 提示書・見積書・メールなど、金額と条件が書かれたもの（写真で結構です）
• 物件の場所（町名まで。地番が分かれば地番も）
• 名義の方（ご本人・亡くなったご家族・共有など、分かる範囲で）
• いつまでに決めたいか

お問合せフォームに「提示を受けた」とお書きください。写真は、こちらからご返信するメールに添えてお送りいただけます。お電話（0120-122-200・通話無料）でも承ります。いまの提示のままで進めるのが合っていれば、そうお伝えします。

お金を払って引き取ってもらう前に

空き家や土地を「お金を払って引き取ってもらう」サービスがあります。所有者が費用を払い、事業者が不動産を引き受ける形です。国土交通省は2025年4月の資料で、利用する方への留意点として、宅建業者への相談など、売却を含むほかの取引の形と比べることを挙げています。

引取が合う場面はあります。お伝えしたいのは順番です。お金を払う前に、「売れるかどうか」「売れるならいくらか」を一度確かめてください。

• お金を払う前に、名義の移る登記が済んだことを確かめる
• 契約書で、費用と条件を確かめる
• 宅建業者への相談など、売却を含むほかの取引の形と比べる
• 引き取ったあと、その土地がどう管理されるかを確かめる

出典：国土交通省 国土審議会 土地政策分科会 企画部会 第58回（2025年4月7日）資料3「不動産の『引取サービス』について」（PDF）

出口は5つ。手元に残る額の考え方

同じ空き家でも、出口は5つあります。金額は物件ごとに違うので、ここでは「何が足され、何が引かれるか」だけを書きます。

買取は、仲介より金額が低くなるのが通常です。それは「時間」と「手間」と「人に知られないこと」を買っている形だからです。買取が合う場面もあります。

出典：法務省「相続土地国庫帰属制度の概要」／一宮市の解体補助金は一宮市 空き家の相談窓口ガイドにまとめています。

お電話をいただいてから、決まるまで

1. お電話・フォームでご相談（場所と、分かる範囲の名義を伺います）
2. スピード査定。登記と周辺の取引を調べ、現地を見ます（立会いがなくても見られる範囲は見ます）
3. 当社が買う場合・仲介の場合などを、同じ紙に並べてお渡しします
4. ご家族で決めていただきます。名義がご両親のままなら、司法書士と相続登記の段取りをします
5. 契約・お引き渡し。家財は残したままでも、条件に入れられます

よくある質問

愛知県のどこでも買ってもらえますか

当社が自分で買うのは、愛知県内の市街化区域の空き家と土地です。市街化調整区域の物件は、建物が建った経緯などを確かめてからのお返事になりますので、ご相談ください。

査定には、どのくらい時間がかかりますか

スピード査定で承ります。資料がそろいしだい、順にご連絡します。登記や現地の状況によって前後します。

家財が残ったままです。片付けてからのほうがいいですか

そのままで結構です。片付けを先にするかどうかで、手元に残る額が変わることがあります。捨ててしまうと戻せないものもあるので、片付ける前にご相談ください。

ほかの会社の提示書を見せても、失礼になりませんか

なりません。金額と条件を見比べるのは、売主さまとして自然なことです。提示書の内容を外に出すことはしません。

相談すると、買取で決めることになりますか

仲介と買取の両方の金額を並べてお出しします。当社が買主になる場合は、先にそのことをお伝えします。どちらか一方だけを推すことはしません。相談したあとに、依頼する義務はありません。

当社について

株式会社IR不動産コンサルティング
宅地建物取引業 愛知県知事(2)第23786号
代表 近藤善伸（宅地建物取引士・愛知県宅建協会 空き家マイスター）
愛知県一宮市・名古屋市。売主さま専門です。
仲介と買取のどちらも承ります。
取引態様：媒介または売主。当社が買主となる場合は先にお伝えします