大口町の空き家・土地の売却・買取のご相談

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対応エリア｜大口町

丹羽郡大口町の土地・家・田畑の売却は、一宮市萩原町の当社がお受けしています。ご相談は愛知県内どこでも承ります。

大口町は、愛知県の西北部、丹羽郡にある町です。北は扶桑町、北東は犬山市、西は江南市、南は小牧市に接し、名古屋市から直線でおよそ18キロ。面積は約14平方キロメートルで、犬山扇状地の東南部に位置し、北から南へゆるやかに低くなっています。五条川が流れ、国道41号が町の中央を南北に通ります。

• 人口（2026年10月1日）23,866人
• 世帯数（同じ日）10,261世帯
• 愛知県の中古戸建て 売り出し中（2026年9月末）5,729件
• 同じく 9月に成約した数288件

売り出し中の数と、ひと月に決まる数には大きな差があります。だから当社は、売り出す前に「誰に当てるか」を決めます。

同じ大口町でも、地区によって、声をかける買い主が変わります。

大口町の住宅地の値段を、愛知県の地価調査で見てみます。前の年から続けて調べている地点どうしで比べると、この10年で約2.0％上がっています。

• 2006年の平均（2地点）66,300円/㎡坪 約21.9万円
• 2016年の平均（3地点）59,200円/㎡坪 約19.6万円
• 2026年の平均（3地点）60,400円/㎡坪 約20.0万円
• 同じ地点で比べた10年の値動き+2.0％

建てる費用の動き

家を建てる費用は、この10年で大きく上がっています。国土交通省の「建設工事費デフレーター」（2020年度＝100）の「住宅総合」で見ると、次のとおりです。

• 1996年度と比べて約1.41倍
• 2016年度と比べて約1.31倍

建てる費用が上がると、土地を買って家を建てて売る会社が出せる土地の値段にも、影響することがあります。どのくらい影響するかは、土地や時期によって違います。

出典：国土交通省「建設工事費デフレーター（2020年度基準）年度別」（2026年6月30日付。2024年度・2025年度は暫定値）。

大口町は、町の面積の約77%が市街化調整区域で、住む人の約4割（約1万人）が調整区域に住んでいます。市街化区域は約312haと小さく、田園と工場の間に住宅地がある町です。

• 市街化調整区域（町の面積のうち）77.1%2025年3月31日現在
• 市街化調整区域に住む人約42%2025年3月31日現在の調べ
• 貸す・売る予定のない空き家270戸2023年。2018年は250戸（ほぼ同じ）
• 人口（2025年国勢調査）23,524人2020年は約2.4万人（5年で約800人減）

空き家の数（すべての種類）：1,000戸・空き家率9.4%（2023年）。65歳以上の方の割合：24.7%（2025年）。

生産緑地（市街化区域の中で、農地として残すと決めた土地）：大口町に0.9ha（6地区）（2025年3月31日現在）。くわしくは生産緑地のページへ。

数字の見方：市街化調整区域は、ふだんは家を建てることをおさえる区域です。空き家の数は国の抽出調査の推計で、10戸単位の目安です（町や小さな市では幅が大きめ）。「貸す・売る予定のない空き家」は、国の分類「賃貸・売却用及び二次的住宅を除く空き家」（2018年は「その他の住宅」）です。

出典：国土交通省「都市計画現況調査」（令和7年3月31日現在・大口町の表）、総務省「令和5年住宅・土地統計調査」「平成30年住宅・土地統計調査」（第1-2表）、総務省「令和7年国勢調査 人口等基本集計」（第2-7表・不詳補完値）、大口町「空家の除却に関する補助制度」（2026年11月4日確認）。

大口町で家や土地を売るとき、次の4つは、売り出す前に確かめておくと話が早く進みます。

買う相手は、物件の種類と区域で変わります。市街化区域の住宅地は、分譲住宅を手がける会社と個人の方が並びます。国道沿いの土地は、事業に使う会社が相手になることがあります。調整区域の土地や田畑は、許可の条件に合う方しか買えません。

近くの扶桑町では、空き家になっていた家の土地を売った事例があります。

大口町で、いまどんな会社や方が買っているかは、代表が日ごろ交わしている情報をもとに、ご相談の場で物件ごとにお伝えします。