一宮市・名古屋市の相続不動産の売却｜名義が親のままでも、ご相談を

一宮市・名古屋市で相続した不動産を売りたいとき、どこに相談すればいいか

名義の変更（相続登記）は司法書士、相続税は税理士、売る話は不動産会社です。どこから始めても構いません。ただ、いくらで売れるかが分からないと、分け方も税の話も進みにくいのが実際です。

売るまでの順番

• 1　何があるかを洗い出す　――　固定資産税の通知書があれば、ほぼ足ります
• 2　いくらで売れそうかを出す　――　ここを当社が担当します
• 3　分け方を決める　――　ご家族で話し合います（遺産分割協議）
• 4　名義を変える　――　司法書士が登記します
• 5　売る　――　仲介か、当社が買主か
• 6　お金を分ける

2は、1のすぐあとに始められます。名義を変える前でも、査定と買主探しの準備はできます。

共有のまま、にしておく前に

とりあえず兄弟の共有で名義を変えておく、という方は少なくありません。ただ、共有にすると、売るときに全員の同意と署名が要ります。何年かたって、共有者のどなたかが亡くなると、その方の相続人も加わります。

どう分けるかはご家族が決めることです。当社は、売った場合の金額と、手元に残る金額をお出しします。

よくある質問

名義が親のままでも、査定を頼めますか

はい、頼めます。査定と買主探しの準備は、名義を変える前から始められます。売買の契約と引き渡しは、相続登記のあとになります。

兄弟のうち一人が、売るのに反対しています

共有の場合、売るには共有者全員の同意が要ります。当社がご家族の間に入って交渉することはできません（弁護士の業務です）。いくらで売れそうかと、その根拠をお出しします。話し合いの材料にお使いください。

相続税がかかるかどうか、知りたいです

税の当てはめは税理士の業務です。当社は、不動産がいくらで売れそうかをお出しします。税理士への橋渡しもします。

相続放棄を考えています

放棄を考えている段階で、相続した不動産を売ったり処分したりすると、放棄できなくなることがあります。先に司法書士か弁護士にご相談ください。

遠方に住んでいて、現地に行けません

電話と郵送で進められます。現地の確認、鍵のお預かり、片付けや解体の業者の手配も、こちらで段取りを組みます。

実家の片付けがまだ終わっていません

片付ける前にご相談ください。そのままの状態で当社が買主になれる場合があります。実家じまいのページもご覧ください。