ワンストップの中身｜一宮・名古屋　相続した空き家を売るまで

売り終えるまでに、これだけの人が関わります

相続した空き家の場合、関わる専門家はだいたいこうなります。

どれかが欠けると、そこで止まります。ご自分で一つずつ探すと、ここで何か月も使います。だから、まとめて受けますという形が生まれました。

当社もこの形で承っています。ただ、それ自体は珍しいことではありません。

お客様をたくさん持っている会社が、その土地を高く売れるとは限りません

「大きい会社のほうが、お客さんを持っているから」

よく言われます。家やマンションなら、そのとおりです。買うのは個人の方ですから、来店される方を多く抱えている会社は強い。

ただ、土地は違います。

土地を高く買うのは、個人の方とは限りません。その土地を使える会社です。宅地にして分ける会社。倉庫や店舗を建てる会社。企画が収益に乗るなら、相場より上を出してくる会社もあります。

そういう相手は、店頭に来ません。こちらから探しに行く相手です。

つまり「お客様を持っていること」と「その土地を高く買う相手を知っていること」は、別のものです。

組まない会社を、決めています

提携先を増やそうと思えば、増やせます。登録していただくだけですから。増やさない理由があります。

• 自分の利益を先に置く方
• 何かあったときに、自分は悪くないと言う方
• 言い方で、こちらが悪いことにしてしまう方

こういう相手とは組みません。そのしわ寄せは、売主さまに向かうからです。

逆に、長くお願いしている方には共通点があります。能力が高く、相手も勝たせようとする。自分の取り分の話を最初にしない。難しい案件のときに逃げない。

数が多いことを、当社は売りにしていません。誰と組んでいないかのほうが、売主さまには効きます。

よくある質問

提携している会社は何社ありますか

数は申し上げていません。増やそうと思えば増やせますが、増やすほど一社ずつ見ることができなくなるためです。いまお願いしているのは、実際に一緒にやってみて残った方々です。

解体の会社は、こちらで選べますか

もちろんです。お決まりの会社がある場合はそちらで結構です。決まっていない場合は、当社が複数社から見積を取って、比べたうえでお出しします。

弁護士や税理士を紹介してもらえますか

ご紹介します。相続や不動産を数多く扱ってきた方にお願いしています。なお、ご紹介にあたって当社が対価を受け取ることはありません。

全部おまかせにできますか

段取りは当社で組みます。ただ、判断そのものはご本人にしていただきます。どこにいくらかかって、誰が何をするのかは、その都度ご説明します。

大きい会社のほうが高く売れるのではないですか

家やマンションはそうかもしれません。土地は、買う相手が個人とは限らないので、別の話になります。どちらがよいかは土地によりますので、両方お聞きになってから決めてください。

結局、御社に頼まないといけませんか

いいえ。比べたうえで、当社でなければそれで結構です。ご相談だけで終わっていただいて構いません。