株式会社IR不動産コンサルティング　代表　近藤善伸

一宮市・名古屋市の売主さま専門の
不動産売却　
相談窓口

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土地空き家戸建マンション収益物件

宅地建物取引業　愛知県知事(2)第23786号

早く売りたい方・売ることが決まっている方へ

仲介と買取を並べて、決まるまでの時期と手取りをお伝えします。

進め方を見る
Seminar

不動産売却セミナー

売ると決める前に、査定額の見方、仲介と買取の違い、売却の段取りを少人数で整理します。

2026年11月3日火曜日・祝日
参加無料・事前予約制

一宮会場

開催時間　10:00〜12:00

尾張一宮駅前ビル（i‑ビル）6F 小会議室
愛知県一宮市栄3丁目1‑2

ご予約の際に「ホームページを見た」とお伝えください（参加無料）。

日程・お申込み　→
2026年12月12日土曜日
参加無料・事前予約制

一宮会場

開催時間　10:00〜12:00

尾張一宮駅前ビル（i‑ビル）6F 小会議室
愛知県一宮市栄3丁目1‑2

ご予約の際に「ホームページを見た」とお伝えください（参加無料）。

日程・お申込み　→
売却時期が決まっている方期限から、進め方を選ぶ

買取と仲介を同じ条件で整理します。

 まだ売ると決めていない方今は聞くだけで相談する

同じことを何度聞いていただいても構いません。
Property

売りたい不動産から選ぶ

物件の種類によって、調査する項目と売り方が変わります。お持ちの不動産をお選びください。

一宮市周辺の住宅地にある更地LAND土地を売る更地・空き地・広い土地 郊外に建つ古い木造住宅VACANT HOME空き家を売る相続した実家・古い家 夕暮れの住宅街に建つ二階建ての一戸建てHOUSE戸建を売る住みながら・住み替え・壊す前に 愛知県の住宅街に建つ中層マンションの外観MANSIONマンションを売る自宅・区分マンション 夕暮れの住宅街INCOME PROPERTY収益物件を売るアパート・一棟マンション 一宮市周辺の田と畑FARMLAND農地を売る田・畑・調整区域 小さなバルコニーが縦に並ぶ都市型ワンルームマンションの外観イメージONE ROOM投資用ワンルーム収支と残債を同じ表で確認 住宅地にある月極駐車場LEASED LAND貸している土地駐車場・借りている方がいる土地
Timing

いつまでに、手放したいですか

期限によって、確かめる順序と売り方が変わります。いまのお考えに近いものからご覧ください。

01 / 1–2 MONTHS一、二か月を目安に内覧や準備の回数を抑えたい方へ。土地や古い家は、当社が買主になる条件も含めて整理します。買取の進め方を見る　→ 02 / 3–6 MONTHS三か月から半年仲介と買取を並べ、期間・条件・手元に残る内容を比べます。仲介と買取の比べ方へ　→ 03 / UNDECIDED一年より先、または未定査定額と根拠を知り、ご家族で考える材料をそろえます。無料査定へ進む　→ 04 / OFFERほかの会社から、提示を受けた買取の金額や、引取の費用。その提示書を見せてください。当社が買う場合と、仲介の場合を並べます。提示書の見比べへ　→

ご相談も査定も無料です。仲介と買取、どちらも承ります。ほかの買取会社へ売る場合は当社は仲介です。

Situation

状況から、進め方を確かめる

売る理由によって、先に確認することが変わります。近い状況をお選びください。

相続した実家空き家。片付ける前にどうぞ 住み替え次が決まる前に確認すること まとまった資金相続税・学費・住宅資金 離婚・財産分与名義とローンを分けて整理 返済のご相談時期と手続きの順序を確認 貸している土地借りている方がいるままでも 共有名義兄弟・夫婦で持っている不動産 解体のご相談売らずに壊すだけの相談も 離れて暮らす親の家どこから手をつけるか、順番から 空き家を早く手放したい当社が買います。スピード査定

司法書士・弁護士・税理士・土地家屋調査士・解体・片付けまで、必要な段取りを整理します。
段取りの組み方を見る　→

不動産売却について相談する様子相談風景（イメージ）
Customer voice

「近藤さんなら、何回同じことを聞いても怒られなさそう」

ご契約後のアンケートにいただいた実際のご回答（50代・女性）

選ばれる理由を見る

売るかまだ決めていない方へ

急いでいない方もご相談いただけます。情報を整理するところからで大丈夫です。

今は聞くだけで相談する　→
Why us

ご依頼前に、知っていただきたいこと

売主さまの事情と不動産の条件を一つの表に並べ、判断できる材料をそろえます。

01

売主さま専門・代表が直接対応

ご相談の最初から、代表の近藤が直接うかがいます。同じことを何度聞いていただいても構いません。

代表からのごあいさつ
02

仲介と買取を並べて比較

一つの方法に決める前に、期間・条件・手元に残る内容を同じ順序で整理します。

二つの違いを見る
03

相続・登記・片付けまで段取り

必要に応じて専門家や地域の事業者と連携し、お客様が一つずつ探す負担を減らします。

相談できる範囲を見る
04

一宮・名古屋・尾張の地域情報

不動産の種類と地域に合わせて調査項目を分け、販売の進め方を組み立てます。

選ばれる理由を見る
当社オリジナル冊子の表紙

＼ 不動産売却の相談、不動産売却ご依頼、セミナーにご参加いただいたお客様へ ／

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不動産売却のご相談や不動産売却のご依頼いただいたお客様、または、当社が開催するセミナーにご参加をいただいたお客様に、当社オリジナルの冊子を無料でプレゼントいたします。

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メールアドレスだけで受け取れます。電話番号の入力はありません。

無料レポート査定書を受け取ったら確認する7項目査定額の根拠や条件を、同じ順番で確認できます。受け取る（無料） 無料レポート相続した実家　期限を取り違えないための確認表混同しやすい期限を、対象・起点・確認先に分けて整理しました。受け取る（無料） 無料レポート空き家の土地と住宅用地特例の確認順住宅用地特例・勧告・解体・賦課期日を分けて、確かめる順番をまとめました。受け取る（無料）

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業者は知っていて、売主は知らない
売却6点セット（無料）

  • ①売る前の3つの確認
  • ②査定書を受け取ったら見る5か所
  • ③見本の査定書
  • ④名古屋・尾張の土地の買い主 早見表
  • ⑤期限から逆算する売却の段取り表
  • ⑥相続の家、片付け・解体の前の順番

LINEで「資料」と送ると、6点がまとめて届きます。

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一宮市・名古屋市・尾張で不動産を売る前に、知っておきたいことを更新しています。

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株式会社IR不動産コンサルティング

愛知県一宮市・名古屋市の、売主さま専門の不動産会社です。

代表取締役
近藤 善伸（宅地建物取引士・愛知県宅建協会 空き家マイスター）
免許番号
愛知県知事(2)第23786号
営業時間
月〜土 9:00〜18:00

会社概要を見る

一宮事務所

〒491-0354 愛知県一宮市萩原町朝宮字中道22番地
0586-67-2055

名古屋事務所

〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅3-28-12 大名古屋ビルヂング11F
052-856-5608

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