宅建士こんちゃんの不動産売却の窓口

早く売りたい方・売ることが決まっている方へ

仲介と買取を並べて、決まるまでの時期と手取りをお伝えします。

一宮市で、不動産の売却をご相談の方へ

株式会社IR不動産コンサルティングは、一宮市萩原町に事務所を置く、売主さま専門の不動産会社です。土地・一戸建て・マンション・相続した実家の売却のご相談を、代表の近藤（宅建士）がうかがいます。名古屋の方は、大名古屋ビルヂングの事務所でもお話をうかがえます。

• ✔ 宅地建物取引士（代表 近藤善伸）
• ✔ 空き家マイスター（愛知県宅建協会の認定）
• ✔ 不動産売却セミナーを2018年12月から一宮・名古屋などで約100回

ご相談の前に、よくあるご質問

一宮市の売却で、あわせてご覧ください

• 一宮市の不動産売却（町ごとの相場と事例）
  一宮市で売るときの進め方
• 一宮市で空き家を売るときの費用
  解体・測量・仲介手数料と、手元に残る額
• 解体の補助金と解体のご相談
  補助金は、解体の契約の前に申請します
• 不動産売却セミナー（参加無料・予約制）
  一宮・名古屋で開いています

一宮市の不動産売却、査定の根拠からご説明します

一宮市で不動産の査定を頼むときは、金額の大きさより先に、「その値段の根拠」と「誰が買うか」を確かめてください。当社の査定は無料です。資料・地図・取引の例から価格の幅を出す机上査定でも、建物・境界・道路・まわりを見て根拠を詰める訪問査定でもお受けします。査定は、宅建士で空き家マイスターの代表 近藤が自分で行います。

当社が査定の根拠にする5つのこと

1. 1近くで実際に決まった取引の例

   業者が土地を仕入れて区画を分け、自社の分譲地として売った値段は、地主さんが最初に売った値段と同じには見ません。分けて考えるので、近所の分譲地の値段だけで決めることはしません。

2. 2誰が買うか

   ハウスメーカー・建売の会社・個人・買取の会社のうち、どこが買える不動産かを調べます。代表は、買う側の会社の担当者と日ごろから情報を交わし、各社の買い方を確かめています。

3. 3土地の形・道路・境界

   接している道路の幅、土地の形、境界の目印や測量図があるかを見ます。測量が要るかどうかで、手元に残る額と時期が変わります。

4. 4建物の状態と、地中・越境

   建物を使えるか、解体が要るか。となりとの越境や、地中の残り物（ガラ）のおそれも、先に見込みに入れます。

5. 5いつまでに売りたいか

   時期の希望によって、取れる売り方が変わります。急ぐ場合と、時間をかけられる場合を分けてお示しします。

仲介と買取を、手取りと時期まで並べてお渡しします

査定のときに、次のような比べ表に、お客様の不動産の数字を入れてお渡しします（無料）。どちらにするかは、表を見てご家族で決めていただけます。

※当社が買主となる場合は、その旨を先にお伝えします（宅地建物取引業法34条）。ほかの買取会社へ売る場合は、当社は仲介です。

一宮市内、どの町の不動産も査定します

• 萩原町
• 起
• 小信中島
• 開明
• 木曽川町
• 今伊勢町
• 奥町
• 浅井町
• 北方町
• 大和町
• 千秋町
• 丹陽町
• 西成
• 葉栗
• 時之島
• 一宮駅のまわり

町ごとの見方は一宮市の不動産売却のページに、町名で探せる売却の例は売却事例にまとめています。

査定でよくいただくご質問

査定の前に読めるページ

• 一宮市・名古屋市の不動産無料査定　――　流れと、よくある質問
• 査定書のセカンドオピニオン　――　他社の査定書を無料で確かめる
• 他社の買取見積もり・査定書をお持ちの方へ　――　手元に残る額で並べる
• 不動産買取（当社が買主）　――　仲介の手取りも並べてお示し
• 一宮市の土地売却・ご相談　――　土地を売る前に知っておきたいこと