貸している土地・駐車場を売る｜一宮・名古屋　借りている方がいるままでも

空けてから売るか、貸したまま売るか

どちらが手元に残るかは、計算してみないと分かりません。空ける期間の税金と撤去の費用を引いてから、両方を並べます。空けたほうが高くなるとは限りません。

駐車場のままだと、税の扱いが変わります

住宅が建っている土地には、固定資産税の軽減があります。駐車場や資材置場には、それがありません。

ですから、家を壊して駐車場にした土地は、建っていた頃より税が上がっていることがあります。納税通知書をご覧になると分かります。

毎年の負担と、売った場合に手元に残る金額。どちらがよいかは、持ち続ける年数で変わります。並べてご説明します。税の細かい当てはめは、税理士と一緒に確認します。

よくある質問

契約書が見つかりません

結構です。いつから、どなたに、いくらで貸しているか。覚えている範囲で伺えば、どの形にあたるかは見当がつきます。

借りている方に、まだ言いたくありません

言わないまま進められます。当社が買主になる場合、広告も看板も出しません。お伝えする時期も、こちらでご相談しながら決めます。

アスファルトや機械は、誰が撤去しますか

契約によります。契約書に書いていない場合は、話し合いになります。当社が買主になる場合、そのまま引き受けられることもあります。

収入があるので、急いでいません

それで結構です。ただ、いくらで売れるかだけ知っておくと、判断の材料になります。毎年の税と手取りを並べてお出しします。

畑として貸しています

農地の場合は、市街化区域か調整区域かで手続きが変わります。農地・田畑の売却もあわせてご覧ください。

建物が建っています（借地）

底地としての売却になります。買う相手が限られますので、進め方を先にご相談ください。借地人の方に買っていただく形も含めて並べます。