ワンストップの中身｜一宮・名古屋　相続した空き家を売るまで

売り終えるまでに、これだけの人が関わります

相続した空き家の場合、関わる専門家はだいたいこうなります。

どれかが欠けると、そこで止まります。ご自分で一つずつ探すと、ここで何か月も使います。だから、まとめて受けますという形が生まれました。

当社もこの形で承っています。ただ、それ自体は珍しいことではありません。

お客様をたくさん持っている会社が、その土地を高く売れるとは限りません

「大きい会社のほうが、お客さんを持っているから」

よく言われます。家やマンションなら、そのとおりです。買うのは個人の方ですから、来店される方を多く抱えている会社は強い。

ただ、土地は違います。

土地を高く買うのは、個人の方とは限りません。その土地を使える会社です。宅地にして分ける会社。倉庫や店舗を建てる会社。企画が収益に乗るなら、相場より上を出してくる会社もあります。

そういう相手は、店頭に来ません。こちらから探しに行く相手です。

つまり「お客様を持っていること」と「その土地を高く買う相手を知っていること」は、別のものです。

組まない会社を、決めています

提携先を増やそうと思えば、増やせます。登録していただくだけですから。増やさない理由があります。

• 自分の利益を先に置く方
• 何かあったときに、自分は悪くないと言う方
• 言い方で、こちらが悪いことにしてしまう方

こういう相手とは組みません。そのしわ寄せは、売主さまに向かうからです。

逆に、長くお願いしている方には共通点があります。能力が高く、相手も勝たせようとする。自分の取り分の話を最初にしない。難しい案件のときに逃げない。

数が多いことを、当社は売りにしていません。誰と組んでいないかのほうが、売主さまには効きます。

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