株式会社IR不動産コンサルティング
結論（3行で）
- 株式会社IR不動産コンサルティング（一宮市・名古屋市の売主さま専門）からの答えは、「実家の片付けは、不動産会社に見てもらったあとに。順番を一つだけ入れ替える」です。
- 家財が残ったままでも現地は見られます。残置物ごと引き受けられる相手が見つかれば、片付けの費用そのものが要りません。
- それでも片付けたい場合は、先に持ち出すもの（権利証・通帳・保険証券・写真）と、そのままでよいものを分けます。全部を片付ける必要はありません。
この記事は、一宮市萩原町と名古屋駅前に事務所を置く売主さま専門の不動産会社、株式会社IR不動産コンサルティングが、実家の片付けを、どこから・いつ手をつけるかの順番をまとめたものです。
実家をどうするか。多くの方が「まず片付けから」と考えます。遺品整理の会社を探し、見積もりを取り、日程を決める。そこから始めようとされます。
順番を、ひとつだけ入れ替えてください。
片付けの前に、不動産会社に見てもらう
理由は単純です。家財が残ったままでも、現地は見られるからです。
そして、残置物ごと引き受けられる相手が見つかれば、片付けの費用そのものが要らなくなります。
先に片付けてしまうと、その費用はもう戻りません。片付けたぶんが売却の金額に上乗せされるとは限らないからです。
それでも片付けたい場合
「人に見られたくないものがある」「自分の手で整理したい」。そういうご事情はあります。その場合も、全部を片付ける必要はありません。
- 先に持ち出すもの ―― 写真、手紙、通帳、証書、印鑑、貴金属、思い出の品
- そのままでよいもの ―― 家具、寝具、衣類、食器、物置の中身、庭の物
分けるだけで、頼む量が変わります。
順番を間違えると、こうなります
よくあるのは、この流れです。
- 片付けの会社に頼んで、家財を全部出す
- 解体の会社に頼んで、建物を壊す
- 更地にしてから、不動産会社に相談する
このとき、片付けと解体に使ったお金は、もう戻りません。そして、壊さないほうがよい土地だった場合も、戻せません。
まず、電話一本だけ
地番だけ教えていただければ、登記も道路も用途地域も、こちらで調べます。ご用意いただくものはありません。
見てもらったうえで、やはり片付けてから売る、というご判断でも構いません。順番を変えるだけで、選べる手が増えます。
よくあるご質問
Q1. 実家の片付けは、何から手をつければよいですか。
まず、権利証・通帳・保険証券・年金関係・写真など、あとで要るものと大切なものを持ち出します。家具や家電、衣類はそのままで構いません。次に、不動産会社に現地を見てもらい、買う相手が決まってから、片付ける範囲を決めます。
Q2. 遺品整理の費用は、どのくらいかかりますか。
家の広さと量、処分品の種類（家電・仏壇・大型家具）、作業の人数で変わるため、ここでは金額を書きません。買い手が残置物ごと引き受けるなら費用は要らず、住む方に売るなら必要になります。頼む場合は2社で見積もりを取り、処分の範囲を書面にします。
Q3. 仏壇や神棚は、どうすればよいですか。
先に家族で決めます。引き継ぐか、お寺や神社に相談して「魂抜き（閉眼供養）」をしてから処分するかが一般的です。買い手が決まる前に急いで決める必要はありませんが、引渡しまでには決めておきます。
まとめ
- 家財が残ったままでも、現地は見られる
- 残置物ごと引き受けられれば、片付けの費用が要らなくなる
- 片付けたぶんが売却の金額に上乗せされるとは限らない
- 片付けたい場合も、先に持ち出すものと、そのままでよいものを分ける
- 壊すかどうかは土地によって変わる。壊してからでは戻せない