売主さま向けの資料（無料）｜LINEでお渡し

資料1　できています

売る前に、今夜からできる3つの確認

こんな方に：売ると決める前の方・相続した家がある方／A4・4ページ

• 名義（相続登記は3年以内が決まり）を確かめる
• 境界（筆界と所有権界は別のもの）を確かめる
• 解体の補助金は、業者と契約する「前」に申請

LINEで送る言葉：「資料」（届いた一覧から、この題名を押してください）

資料2　できています

見本の査定書

こんな方に：査定を頼む前の方・他社の査定書がある方／当社の書式の見本

• 当社の査定書に、何がどの順で書いてあるか
• 仲介の見込みと、当社が買主になる場合の買取額を同じ紙に並べる形
• 取引事例の選び方（業者の再販区画は外す）

LINEで送る言葉：「資料」（届いた一覧から、この題名を押してください）

資料3　できています

査定書を受け取ったら、まず見る5か所

こんな方に：他社の査定書が手元にある方／A4・4ページ

• 取引事例に、業者が区画に分けて売り直した値段が混ざっていないか
• 建物付きなら、解体費・地中のガラ・測量費をどちらが持つ前提か
• 「誰が買う前提の値段か」と、2社以上を並べるときの見方、ほか

LINEで送る言葉：「資料」（届いた一覧から、この題名を押してください）

資料4　できています

名古屋・尾張の土地の買い主 早見表

こんな方に：名古屋市・一宮市・尾張の土地をお持ちの方／A4・2ページ

• 建売の会社は道路と区画を、直して売る会社は建物を見る
• 投資用は家賃、法人は使い道、個人の方は駅や日当たり
• 一般論と当社の現場の実感です（社名・買値は書きません）

LINEで送る言葉：「資料」（届いた一覧から、この題名を押してください）

資料5　できています

期限から逆算する、売却の段取り表

こんな方に：売る期限がある方・住み替え・離婚・施設への入居／A4・4ページ

• 決済の日から逆算して、先に済ませること（名義・境界・片付け）
• 仲介と買取、どちらが期限に合うか
• 期限までの残りの期間（10か月以上・4〜9か月・3か月未満）ごとの考え方、ほか

LINEで送る言葉：「資料」（届いた一覧から、この題名を押してください）

資料6　できています

相続した家、片付け・解体の前にやる順番

こんな方に：実家を相続した方・空き家をお持ちの方／A4・4ページ

• 相続登記 → 誰が買うかを調べる → 売り方を決める、の順
• 片付けと解体は、売り方を決めてから（買取なら家財そのままでよい場合も）
• 解体の補助金は契約の前に申請。税は税理士へ、ほか

LINEで送る言葉：「資料」（届いた一覧から、この題名を押してください）