津島市の空き家・土地の売却・買取のご相談

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対応エリア｜津島市

津島市の土地・家・マンションの売却は、一宮市萩原町の当社がお受けしています。

津島市は、人口およそ5万8千人の市です。津島神社の門前町として栄え、尾張津島天王祭でも知られています。名鉄の津島線・尾西線の津島駅から名古屋へ通えます。

• 津島市の人口（2026年9月1日）57,719人
• 津島市の世帯数（同じ日）25,448世帯
• 愛知県の中古戸建て 売り出し中（2026年9月末）5,729件
• 同じく 9月に成約した数288件

売り出し中の数と、ひと月に決まる数には大きな差があります。だから当社は、売り出す前に「誰に当てるか」を決めます。

同じ津島市でも、地区によって、声をかける買い主が変わります。

津島市の住宅地の値段を、愛知県の地価調査で見てみます。前の年から続けて調べている地点どうしで比べると、この10年で約5.3％下がっています。

• 2006年の平均（3地点）82,800円/㎡坪 約27.4万円
• 2016年の平均（6地点）64,400円/㎡坪 約21.3万円
• 2026年の平均（6地点）61,300円/㎡坪 約20.3万円
• 同じ地点で比べた10年の値動き−5.3％

建てる費用の動き

家を建てる費用は、この10年で大きく上がっています。国土交通省の「建設工事費デフレーター」（2020年度＝100）の「住宅総合」で見ると、次のとおりです。

• 1996年度と比べて約1.41倍
• 2016年度と比べて約1.31倍

建てる費用が上がると、土地を買って家を建てて売る会社が出せる土地の値段にも、影響することがあります。どのくらい影響するかは、土地や時期によって違います。

出典：国土交通省「建設工事費デフレーター（2020年度基準）年度別」（2026年6月30日付。2024年度・2025年度は暫定値）。

津島市は、65歳以上の方の割合が31.1%（2025年国勢調査）で、人口は5年で約3,100人減りました。市街化区域は666haと小さく、その中に生産緑地が20.9ha（市街化区域の約3%）あります。尾張のほかの市（多くは1%前後）より、町の中に畑が多く残っています。

• 市街化調整区域（市の面積のうち）73.5%2025年3月31日現在
• 市街化調整区域に住む人約36%2025年3月31日現在の調べ
• 貸す・売る予定のない空き家1,460戸2023年。2018年は1,590戸（約130戸減）
• 人口（2025年国勢調査）57,768人2020年は約6.1万人（5年で約3,100人減）

空き家の数（すべての種類）：3,440戸・空き家率12.5%（2023年）。65歳以上の方の割合：31.1%（2025年）。

生産緑地（市街化区域の中で、農地として残すと決めた土地）：津島市に20.9ha（189地区）（2025年3月31日現在）。くわしくは生産緑地のページへ。

数字の見方：市街化調整区域は、ふだんは家を建てることをおさえる区域です。空き家の数は国の抽出調査の推計で、10戸単位の目安です（町や小さな市では幅が大きめ）。「貸す・売る予定のない空き家」は、国の分類「賃貸・売却用及び二次的住宅を除く空き家」（2018年は「その他の住宅」）です。

出典：国土交通省「都市計画現況調査」（令和7年3月31日現在・津島市の表）、総務省「令和5年住宅・土地統計調査」「平成30年住宅・土地統計調査」（第1-2表）、総務省「令和7年国勢調査 人口等基本集計」（第2-7表・不詳補完値）、津島市「空家解体促進費補助金」（2026年11月4日確認）。

• 解体の補助（空家解体促進費）あり
• 空き家バンクあり
• 金額・受付期間市のページで確認

買う相手は、道の条件と土地の種類で変わります。道の広い土地は住む方と建てて売る会社、古い家は直して住む方、田畑のまじる土地は許可の条件に合う方が相手になります。

津島市で、いまどんな会社や方が買っているかは、代表が日ごろ交わしている情報をもとに、ご相談の場で物件ごとにお伝えします。