その土地、
誰が買うのか。

当社オリジナル冊子を差し上げます

査定をご依頼いただいた方、ご相談いただいた方、セミナーにご参加いただいた方に、当社で作成した冊子をお渡ししています。

あわせて、初めての方向けの「売却シナリオ作成テンプレート」もご用意しています。

査定額だけでなく、根拠までお伝えします

査定額は、使用する事例や前提条件によって会社ごとに異なることがあります。表示額だけでなく、参照した成約事例、物件条件、想定する売却期間まで確認することが大切です。

当社では、近隣の成約実績や現況（築年数・立地・利用状況など）を踏まえ、その価格になる理由まで含めてご説明します。査定額と、実際に売却した場合の手取り額（諸費用・残債を差し引いた額）は別のものですので、あわせて確認いただけます。

売却価格と手取り額の違いについては、収益物件買取・売却相談ページおよび当社ブログでも解説しています。

マンガでわかる：査定価格の「あまいワナ」

一括査定やAI査定の結果は、近隣の平均額をもとにしたあくまで目安です。集客のために高めの査定額が出ることもあり、その価格で売り出すと、問い合わせが入らないまま値下げに追い込まれることがあります。

• 査定額の根拠（比較した成約事例と、その物件との違い）を聞く
• 買い手目線で、近隣の売り出し物件と比べて選ばれる理由があるかを見る
• 価格だけでなく、売り方の戦略まで提案されているかを確認する

マンガ全6話と解説を読む

売却の背景にある事情も、一緒に整理します

売却を考える理由は、物件そのものだけとは限りません。相続、離婚に伴う財産分与、住宅ローンの返済、空き家の管理、解体や測量の必要性。こうした事情が重なっているほど、何から手をつければよいか分かりにくくなります。

当社は相続支援コンサルタント・空き家マイスターとしての立場からも、確認すべき事項を整理してご説明します。税務・法律の個別判断が必要な場面では、確認事項を整理したうえで、地元の提携士業をご紹介します。

いきなり士業に相談するのは敷居が高いと感じる方が多くいらっしゃいます。まずは当社で整理するところからで構いません。